一、网站功能需求说明

1. 网站整体结构

（1）首页：展示公司简介、项目动态、新闻资讯、成功案例、联系方式等。

（2）关于我们：详细介绍公司背景、发展历程、企业文化、团队介绍等。

（3）项目展示：展示公司开发的各类住宅、商业、办公等项目，包括项目图片、项目介绍、项目地址、周边配套等。

（4）新闻资讯：发布行业动态、公司新闻、政策解读等内容。

（5）成功案例：展示公司成功开发的项目案例，包括项目介绍、项目图片、客户评价等。

（6）联系我们：提供联系方式、在线留言、地图导航等功能。

2. 网站功能模块

（1）内容管理系统（CMS）：实现网站内容的编辑、发布、审核、分类等功能。

（2）图片管理系统：实现图片的上传、管理、编辑等功能。

（3）新闻发布系统：实现新闻的编辑、发布、审核等功能。

（4）项目展示系统：实现项目的编辑、发布、审核等功能。

（5）成功案例系统：实现案例的编辑、发布、审核等功能。

（6）在线客服系统：实现与客户的实时沟通、咨询等功能。

（7）地图导航系统：实现网站地图、项目地址导航等功能。

（8）SEO优化系统：实现关键词优化、网站内容优化等功能。

3. 网站设计风格

（1）简洁大方：整体风格简洁大方，突出专业性。

（2）色彩搭配：采用稳重、大气的色彩搭配，体现公司形象。

（3）交互体验：优化页面布局，提高用户体验。

二、网站SEO优化要点

1. 网站结构优化

（1）URL优化：使用简洁、易读的URL，包含关键词。

（2）导航优化：合理设置网站导航，方便用户浏览。

（3）页面布局优化：优化页面布局，提高页面加载速度。

2. 内容优化

（1）关键词优化：针对目标关键词进行优化，提高关键词排名。

（2）原创内容：发布高质量、原创的内容，提高网站权重。

（3）内容更新：定期更新网站内容，保持网站活跃度。

3. 网站技术优化

（1）网站速度优化：优化网站代码，提高网站加载速度。

（2）移动端优化：针对移动端用户进行优化，提高移动端访问体验。

（3）图片优化：优化图片大小和格式，提高网站加载速度。

4. 外链优化

（1）友情链接：与行业相关网站建立友情链接，提高网站权重。

（2）社交媒体：利用社交媒体进行推广，提高网站知名度。

（3）博客和论坛：在行业博客和论坛发布文章，提高网站权重。

5. 站内SEO优化

（1）内部链接：合理设置内部链接，提高页面权重。

（2）站内搜索：实现站内搜索功能，方便用户查找信息。

（3）面包屑导航：实现面包屑导航，提高用户体验。

三、关键词排名获客策略

1. 确定关键词：根据公司业务和目标客户，确定合适的关键词。

2. 优化关键词：针对关键词进行优化，提高排名。

3. 内容营销：发布高质量、与关键词相关的内容，提高网站权重。

4. 网络推广：利用社交媒体、行业论坛等渠道进行推广，提高网站知名度。

5. 营销活动：举办线上线下活动，吸引潜在客户。

6. 跟踪数据分析：定期分析网站数据和营销效果，调整优化策略。

通过以上网站功能需求说明及SEO优化要点，结合关键词排名获客策略，有助于提高开发商网站的用户体验、网站权重和知名度，从而实现网站建设、SEO优化和关键词排名获客的目标。